Victor Malapin directeur d’une grande agence immobilière a 4 jours pour vendre la propriété de Carlota Divichi veuve d’un grand ponte de l’industrie pharmaceutique italien. Pourquoi seulement 4 jours ? Parce que les syndicats de la SNCF ont déposé un préavis de grève et que la nouvelle gare TGV s’est implantée à seulement quelques encablures de la maison, la rendant quasiment inhabitable à part pour un sourd ! Il pense avoir trouvé le pigeon idéal en la personne de Valentin Sando ex-chômeur chronique et gagnant de la dernière super cagnotte du loto. Le compte à rebours commence pour Victor Malapin.