De novembre à octobre, la vie d’un couple dans le nouvel appartement d’Olivier et Martha au sein de cette résidence flambant neuve qu’on vient de bâtir à la périphérie d’une grande ville : le Nerium Park. Ce havre de paix est beaucoup moins idyllique qu’il n’y paraît. Ils découvrent qu’en réalité ils sont les uniques habitants d’un lotissement désert, où les appartements ne se vendent pas. Olivier prétend avoir fait la connaissance de Serge, un sans-abri installé dans le local à vélos, avec lequel il se lie d’amitié. Mais Serge, que l’on ne voit jamais, existe-t-il...

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